Comment trouver des espèces à Buenos Aires pour acheter votre appartement:

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Aussi fou que cela puisse paraître, les transactions en Argentine se font en espèces. Quelque soit le montant… Suite au traumatisme de la crise du 2001, les Argentins veulent être payés en espèces et ne rien avoir à faire avec les banques qui leur ont engloutis leurs économies. Ne leur parlez par de virement et encore moins de chèque bancaire, ça n’est pas dans leur vocabulaire. Mais comment fait-on pour avoir ou apporter autant d’espèces à Buenos Aires?

Et la banque dans tout ça?

Oubliez tout ce qu’une banque française vous offre comme services: vous êtes en Argentine. Vous ne pouvez pas ouvrir de compte en banque par exemple. Il faut être résident fiscal en Argentine ou être Argentin. Vous ne pourrez donc pas virer des sous de votre compte français à votre compte argentin. Et quand bien même vous pourriez être résident, la banque n’est pas un facilitateur. Très bizarrement, vous aurez beaucoup de mal à connaitre ou comprendre la marche à suivre car personne ne saura vraiment bien vous expliquer ou ne prendra la responsabilité de vous faire envoyer des sous. Ensuite, les conditions pour recevoir votre virement seront tellement contraignantes que vous vous demanderez si vraiment ils veulent recevoir votre argent. Afin de vous faire gagner du temps, nous vous recommandons donc de trouver une autre solution.

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Les Organismes Financiers :

Plus communément appelés les « casas de cambio », ces organismes sont de vraies entreprises tentaculaires, super efficaces et d’une rapidité surprenante. Elles ont pour vocation de vous offrir une solution. Le principe est simple: vous faites le virement sur un compte mis à votre disposition et vous récupérer les espèces sous 2 ou 3 jours. Vous pouvez également voir avec eux s’ils ont une salle à disposition pour organiser la signature de l’acte de vente. Comme ça, vous recevez l’argent et vous payez directement le propriétaire sans avoir besoin de le transporter. Certaines agences exigent que l’acte soit réalisé dans leurs locaux afin de s’assurer de la finalité des fonds. Ces organismes fonctionnent également à l’inverse, c’est à dire que vous pouvez leur laisser le fruit d’une vente d’un appartement en dollars et ils vous le virent sur votre compte. Votre banque vous demandera uniquement de justifier avec l’acte de vente, elle n’a pas besoin que l’émetteur soit l’acheteur. Il faut par contre envoyer le même montant figurant sur l’acte de vente.

Achat d'un bien à Buenos Aire - MABA Blog

Et dans les poches?

Malgré la crainte que cela peut générer, ça vous serait très utile de glisser des espèces dans votre sac avant de partir si votre projet est d’acheter un appartement. D’abord, vous aurez besoin d’au moins 5000 USD en espèces pour réserver le bien. Ensuite, il faudra payer l’agence intermédiaire, en espèces également. Nous vous conseillons donc fortement d’anticiper auprès de votre banque en France pour retirer beaucoup d’espèces en une fois ou de retirer au fur et à mesure au distributeur avant le départ. Vous aurez besoin d’espèces pour réaliser le projet.

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Et les virements?

Payer votre appartement par virement ne doit pas être votre unique condition d’achat : en effet, les seuls qui voudront être payés par virement sont les étrangers ayant des comptes à l’étranger. Un règlement par virement leur éviterait la démarche inverse : déposer leur sous dans une « casa de cambio » pour se faire virer les sous sur leur compte et donc éviter d’avoir à payer entre 1% et 3% de frais. Le facteur chance est donc assez réduit car le marché immobilier est très argentin.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Photo : DR

Mon Appartement à Buenos Aires, MABA pour les intimes, est une entreprise de location temporaire française. Installés à Buenos Aires depuis près d’une dizaine d’années, c’est avec grand plaisir que nous vous faisons partager notre expérience à Buenos Aires à travers notre blog: Mon Aventure à Buenos Aires. Entre bons plans, faits culturels et instants culture générale, nous espérons vous aider à écrire votre propre aventure à Buenos Aires !

www.monappartementabuenosaires.com

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