Immobilier à Buenos Aires – Conseils & guide

Immobilier à Buenos Aires - MABA Blog

Venir s’installer à Buenos Aires est un magnifique projet mais qui présente, comme tous les projets, quelques difficultés quand même. Parcourez notre guide immobilier !

Parmi les difficultés (autre que le visa, le travail, l’école pour les enfants…) il y a le logement ! Et oui, ça pourrait être un détail mais il ne faut pas ignorer que Buenos Aires est la Capitale d’Argentine et que comme toutes les capitales du monde (ou presque !) le marché  de l’immobilier est rude, compétitif, trop cher, trop petit, trop sombre….

 

DEFINIR VOS CRITERES :

Bon, pas de panique, il y a toujours des biens super sympas, il faut savoir chercher au bon endroit, comprendre le marché, pourquoi un quartier est plus côté que l’autre afin d’avoir des éléments de comparaisons. Plus on a d’infos, mieux c’est.

Tout d’abord, sachez dans quel quartier vous voulez vivre : attention, Buenos Aires est une ville absolument énorme mais malgré tout assez bien desservie. Vous avez les quartiers phares comme Palermo et Recoleta, mais Buenos Aires c’est également pleins d’autres quartiers tout aussi sympas.

Regardez où se trouve votre travail, les écoles, vos cours de Tango ou autres et ensuite, proches de quel métro/lignes de bus vous vous trouverez afin que votre quotidien soit facile et sympa à vivre.

Là, on est prêt pour la recherche mais il manque encore une info primordiale : Combien de temps souhaitez-vous rester ?

 

BUENOS AIRES : VOUS RESTEZ ENCORE UN PEU ?

La question peut paraître simple mais sur le terrain elle prend toute son importance : en effet, n’oubliez pas que vous n’avez pas de garants (cas contraire, tout va bien!) et que pour se meubler et s’équiper, Buenos Aires est assez pauvre en offres et surtout très cher… En gros : Ikea n’existe pas, à notre grand regret et il faudra donc aller dans tous plein de boutiques. L’aménagement + équipement de votre maison peut prendre des semaines et non un après-midi…. Sans parler du fait que vous risquez d’exploser votre budget appartement.

Donc en gros, en fonction du temps que vous déciderez de rester parmi nous, nous vous conseillons de choisir un appartement vide ou meublé.

 

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APPARTEMENT VIDE OU MEUBLE ?

Voici nos recommandations :

Si vous restez moins de 3 ans : foncez dans  la location temporaire meublée. Vous n’aurez pas besoin de chercher partout un matelas, une casserole, un tapis de bain: tout y est, tout est prévu, le contrat est simple, renouveler tous les 6 mois (interdiction légalement pour le temporaire de plus de 6 mois), prévenez d’avance que vous souhaitez rester plusieurs années, le propriétaire/agence sera ravie. Le loyer est en dollar, payable en dollar par contre. En contrepartie des dollars : tout est inclus, pas d’augmentation et pas besoin d’aller payer vos factures (sur place vous comprendrez pourquoi on vous dit ça). Le choix est énorme, par contre beaucoup dans les quartiers de Palermo/Recoleta/Microcentro/San Telmo. Moins évident dans les quartiers de Belgrano, Villa Crespo, Almagro et autres qui ne sont pas du tout touristiques.

Si vous restez plus de 3 ans : vous avez donc un vrai projet de rester, et dans ce cas, c’est effectivement sympa de se prendre le temps de se trouver une jolie maison dans Belgrano (par exemple !) de choisir ses meubles, réfléchir à la déco… Par contre, les contrats des locations longues durées ainsi que les conditions de locations sont assez rudes, surtout au niveau du garant. Mais on y arrive tous !

Au niveau du budget, souvenez-vous que Buenos Aires est une Capitale et donc l’immobilier est cher. Demandez toujours ce qu’inclut le prix et de combien sont les charges de l’immeuble. On s’évite ainsi de jolies surprises.

Découvrez nos autres articles/guides sur les différentes façons de se loger à Buenos Aires ici !!

 

Crédits Photo : DR.

Mon Appartement à Buenos Aires, MABA pour les intimes, est une entreprise de location temporaire française. Installés à Buenos Aires depuis près d’une dizaine d’années, c’est avec grand plaisir que nous vous faisons partager notre expérience à Buenos Aires à travers notre blog: Mon Aventure à Buenos Aires. Entre bons plans, faits culturels et instants culture générale, nous espérons vous aider à écrire votre propre aventure à Buenos Aires !

www.monappartementabuenosaires.com

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